NOUVEAUTÉ - LA MADELEINE – Botanique, Grand Boulevard
Découvrez cette superbe maison des années 1930, semi individuelle, idéalement située à proximité immédiate du Grand Boulevard, à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt Botanique, de la Mairie, des écoles, des commerces du centre-ville et de Saint-Maur.
Dès l'entrée, laissez vous charmer par ses généreux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée de plus de 50 m² se compose d'une véritable entrée, d'un spacieux salon séjour, et d'une cuisine ouverte sur un superbe extérieur, sans aucun vis-à-vis, pour profiter en toute tranquillité de moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit par une arrière-cuisine, une salle d'eau et une salle de bain.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent. Le deuxième étage propose une chambre ainsi qu'un bel espace actuellement utilisé en bibliothèque, donnant accès aux combles aménagés, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Vous serez séduit par sa terrasse à l'étage, accessible par la cour, parfaite pour des moments de détente en plein air.
La maison dispose également d'une cave.
Il est possible de reprendre un garage en location dans le secteur.
Cette maison est un véritable coup de cœur, quelques travaux (salle de bain et cuisine) sont à prévoir.
Les Plus
* Toiture neuve
* Ravalement de la façade réalisée
* Hauteur sous plafond
* Chaudière et Ballon d'eau chaude de 2017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430490
Surface 119 m2
Séjour 26 m2
Terrain 104 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 784 € et 2 414 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Madeleinoise
149 RUE DU GENERAL DE GAULLE
59110 LA MADELEINE
Tél : 0320140707
La Madeleine est une ville de 21 856 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 29 % de maisons et 71 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à La Madeleine.
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