AL Immobilier Conseil
Les prix de l'immobilier à AGDE
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à AGDE et estimez votre bien au prix du marché !
Située dans le département de l'Hérault, Agde est une ville au riche patrimoine historique et culturel, surnommée 'la perle noire de la Méditerranée' en raison de ses constructions en pierre basaltique. Avec une population de 29 103 habitants et un parc immobilier de 49 984 logements, Agde offre un cadre de vie attractif pour les résidents et les investisseurs. Sa localisation privilégiée en bord de mer, à proximité de stations balnéaires prisées comme le Cap d'Agde, en fait une destination de choix pour ceux qui souhaitent vendre leur bien immobilier.
La diversité de ses quartiers, alliant tradition et modernité, ainsi que la présence de nombreuses commodités, renforcent l'attractivité de la ville sur le marché immobilier.
Prix de l'immobilier à AGDE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 663 € à AGDE.
Le prix moyen des appartements est de 3 440 € à AGDE.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier AGDE
Agde compte 29 103 habitants répartis dans 49 984 logements, dont 29% sont des maisons et 71% des appartements. La ville présente un équilibre entre propriétaires (54%) et locataires (42%), reflétant une diversité de profils résidentiels. L'évolution des prix immobiliers au cours des dernières années témoigne d'une dynamique positive.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 2 636 € en 2015 à 3 624 € en 2024, tandis que pour les maisons, il a évolué de 2 917 € à 3 604 € sur la même période. Cette tendance haussière souligne l'intérêt croissant pour le marché immobilier agathois.
Zoom sur les quartiers de AGDE
Le Grau d'Agde
Le Grau d'Agde est un quartier prisé situé à l'embouchure de l'Hérault, offrant un cadre de vie paisible en bord de mer. Ce secteur combine charme traditionnel et modernité, avec des plages de sable fin, des commerces de proximité et une ambiance conviviale. Idéal pour les familles et les retraités, le Grau d'Agde séduit par son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle.
La Tamarissière
La Tamarissière est un quartier résidentiel calme, niché sur la rive droite de l'Hérault. Connue pour sa pinède littorale et sa proximité avec la mer, cette zone offre un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux plages et aux espaces verts, faisant de La Tamarissière un lieu de résidence privilégié pour ceux en quête de tranquillité.
Le Cap d'Agde
Le Cap d'Agde est le cœur touristique de la ville, réputé pour son dynamisme et sa vie nocturne animée. Ce quartier propose une multitude d'activités culturelles et sportives, des plages prisées et un port de plaisance attractif. Avec ses résidences modernes et ses nombreuses commodités, le Cap d'Agde attire une population variée, des jeunes actifs aux vacanciers en quête de divertissement.
Les Pompéiens
Les Pompéiens est un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités urbaines. Bien desservi par les transports en commun et doté de nombreux commerces locaux, ce secteur offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des infrastructures publiques de qualité. Il constitue un choix judicieux pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible.
Rochelongue
Rochelongue est un quartier bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité de la mer Méditerranée et du centre-ville d'Agde. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses paysages verdoyants et ses plages dorées, Rochelongue séduit par son ambiance sereine et ses commodités variées, facilitant le quotidien de ses résidents.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à AGDE
Quel est le prix au m2 à AGDE ?
Le prix moyen au m2 est de 3 440 € pour un appartement et de 3 663 € pour une maison à AGDE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à AGDE ?
Pour estimer votre appartement à AGDE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à AGDE ?
Faire appel à une agence immobilière à AGDE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à AGDE ?
Le prix d'un logement à AGDE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à AGDE ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
