AL Immobilier Conseil
MAISON A VENDRE - WAMBRECHIES - 106 m2 - 409 000 €
Maison coup de cœur de 106 m² à Wambrechies
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 106 m², située dans un secteur recherché de Wambrechies. Entièrement pensée pour le confort de ses occupants, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à son extension vitrée et des prestations de qualité. Un bien rare qui saura séduire les familles en quête d'un véritable coup de cœur.
Les atouts :
-Pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² (séjour + cuisine ouverte)
-Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas
-3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
-Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant
-Salle d'eau supplémentaire
-Jardin agréable avec terrasse
-Grand garage
-Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Informations complémentaires :
-Surface habitable : 106 m²
-Secteur calme et recherché de Wambrechies
-Belle exposition apportant une excellente luminosité
-Idéale pour une famille
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Son agencement, ses prestations et son emplacement en font un bien particulièrement recherché.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11431085
Caractéristiques
Surface 106 m2
4 pièces
3 chambres
2 box/garagesAménagements
- surface du jardin : 80 m2 env.
- caves : 1
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 17 m2
- Sejour (niveau 0) : 30.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.1 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.2 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 3.9 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Bureau (niveau 1) : 6.3 m2
- Suite parentale (niveau 2) : 16 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 5 m2
- Dressing (niveau 2) : 2.5 m2
- Degagement : 2.1 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur WAMBRECHIES (59118)
Wambrechies est une ville de 10 798 habitants.
Côté logement, la commune compte 68 % de maisons et 32 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Wambrechies offre également des établissements scolaires et des crèches.
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