AL Immobilier Conseil
MAISON A VENDRE - LA CHAPELLE D ARMENTIERES - 158 m2 - 410 000 €
Maison bourgeoise lumineuse de 158 m² à vendre
Implantée sur un terrain avec garage et dépendances, cette maison bourgeoise construite en 1928 offre une organisation généreuse et des volumes adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, une cuisine de 17,8 m² et un séjour de 47 m² baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 26 m² - un espace propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. La présence d'une piscine complète l'extérieur et crée un véritable lieu de convivialité pendant la belle saison. Trois places de parking extérieures et deux garages (garage principal d'environ 40 m²) facilitent le stationnement et le rangement.
L'agencement intérieur comprend au total 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux : trois chambres au premier étage (14,3 m², 13,4 m² et 10,4 m²) et deux chambres au deuxième étage (11,5 m² et 10,4 m²). Une salle de bains au rez-de-chaussée, un cellier, un WC séparé et une cave apportent des rangements pratiques. Les surfaces généreuses et la distribution des pièces permettent de concevoir aisément des espaces de vie ouverts ou plus cloisonnés selon les besoins.
Matériaux et équipements : la toiture en tuiles et l'ensemble des huisseries en PVC et bois témoignent du caractère traditionnel de la maison. Le chauffage est individuel au gaz avec eau chaude produite par une chaudière gaz mixte. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison est connectée à la fibre.
Confort, environnement et travaux : la propriété est en bon état général mais nécessite quelques rafraîchissements, notamment au deuxième étage, et le remplacement ou la mise à niveau de trois fenêtres en simple vitrage au rez-de-chaussée.
Visite recommandée : pour apprécier pleinement la luminosité du séjour, le potentiel des chambres et la configuration extérieure avec piscine et garages, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430876
Caractéristiques
Surface 158 m2
Séjour 48 m2
6 pièces
5 chambres
Piscine
5 stationnementsAménagements
- construit en : 1928
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 17.8 m2
- Sejour (niveau 0) : 47.4 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 6.2 m2
- Dégagement (niveau 0) : 2.6 m2
- Degagement (niveau 1) : 10.9 m2
- Cellier (niveau 0) : 1.9 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 10.4 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 11.5 m2
- Chambre 5 (niveau 2) : 10.4 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 39.9 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 800 € et 2 500 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LA CHAPELLE D ARMENTIERES (59930)
La Chapelle D Armentieres est une ville de 8 719 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à La Chapelle D Armentieres.
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