AL Immobilier Conseil
APPARTEMENT T4 A VENDRE - MARQUETTE LEZ LILLE - 91 m2 - 368 000 €
T4 d'exception en dernier étage avec 2 terrasses, garage et parking
Vous rêviez d'un appartement dernier étage avec terrasses, c'est le moment de vous décider
Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 traversant de 91 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2012 aux prestations soignées. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, où confort moderne et sérénité se rencontrent.
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée spacieuse avec placard intégré.
- Séjour traversant lumineux avec accès à une première terrasse de 25 m², idéalement exposée pour profiter pleinement du soleil.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial de plus de 40 m².
- Espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une avec sa terrasse indépendante.
- Salle de bain moderne et WC indépendant.
- Cet appartement est conçu avec des finitions de qualité et des matériaux choisis avec soin, apportant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.
Les plus de ce bien :
- Stationnement privé et garage inclus.
- Deux terrasses, idéales pour apprécier la vue dégagée et arborée.
- Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce dernier étage offre un cadre calme et apaisant.
Emplacement idéal :
Pour les adeptes du tout à pied, l'appartement est à proximité immédiate de commerces, transports et axes routiers.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11431099
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 91 m2
Séjour 42.18 m2
4 pièces
3 chambres
1 balcon
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- construit en : 2012
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 20 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 400 €/an soit 200 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.89 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 350 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 368 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 3) : 5.1 m2
- Sejour : 33.3 m2
- Cuisine : 8.8 m2
- Chambre 1 : 14.2 m2
- Chambre 2 : 9.3 m2
- Chambre 3 : 12 m2
- Salle d'eau : 4.1 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 750 € et 2 400 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARQUETTE LEZ LILLE (59520)
Marquette Lez Lille est une ville de 11 213 habitants.
Côté logement, la commune compte 73 % de maisons et 27 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Marquette Lez Lille offre également des établissements scolaires et des crèches.
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