AL Immobilier Conseil
APPARTEMENT T3 A VENDRE - MARQUETTE LEZ LILLE - 57 m2 - 255 000 €
T3 de 57 m² cœur de ville
À deux pas de la Deûle, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 57 m² au cœur d'une résidence récente de 2021.
Luminosité, confort et modernité : sa pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte et balcon vue Deûle crée un véritable espace de vie chaleureux.
Côté nuit : deux chambres confortables, un cellier, salle de bain et WC séparés.
Atouts majeurs :
• Résidence contemporaine avec ascenseur
• Chauffage collectif avec décompteurs
• Local vélos + parking privatif
• Aucun travaux à prévoir
• Charges maîtrisées : 150 €/mois
Situé à Marquette-lez-Lille, vous profitez d'un cadre naturel recherché, d'un accès rapide à Lille par la voie verte, et de toutes les commodités à proximité.
La future ligne de tramway aux Grands Moulins de Paris ajoute un vrai potentiel de valorisation.
Un bien rare dans un secteur très prisé — à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430879
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 57 m2
Séjour 25 m2
3 pièces
2 chambres
1 balcon
1 parking extérieurCopropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 35 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 611,32 €/an soit 134,28 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall : 4.2 m2
- Sejour : 24.7 m2
- Chambre 1 : 11 m2
- Chambre 2 : 9.3 m2
- Salle de bains : 4.4 m2
- Cellier : 2.1 m2
- Wc : 1.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 381 € et 516 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARQUETTE LEZ LILLE (59520)
Marquette Lez Lille est une ville de 11 213 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 73 % de maisons et 27 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Marquette Lez Lille.
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