AL Immobilier Conseil
APPARTEMENT T2 A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL - 51 m2 - 177 000 €
Description
La Madeleinoise à le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 51m² situé au pied du tramway croisé Laroche
Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, ce T2 de 51 m² propose un agencement fonctionnel et des volumes agréables. L'entrée dessert une cuisine indépendante de 9,13 m² et un séjour généreux de 22,63 m² baigné de lumière grâce à son exposition. La configuration permet d'aménager un coin salon et un espace repas distincts, pour un quotidien confortable.
La chambre de 11,6 m² offre une superficie suffisante pour un grand lit et du mobilier de rangement. La salle d'eau et les toilettes sont séparées, apportant praticité et confort. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. L'immeuble dispose d'un ascenseur vous disposez également d'une place de parking, atouts appréciables pour faciliter la vie de tous les jours.
Chauffage et eau chaude sont en système collectif au gaz, avec répartiteurs pour un suivi des consommations.
Ce bien est idéalement situé à Marcq En Baroeul. Des commerces sont à proximité : boulangeries, Au merveilleux et supermarchés monoprix ou supérettes pour faciliter votre quotidien. Vous êtes à quelques minutes d'écoles primaires et collèges. Tout près on trouve : bars ou cafés et restaurants.
Les charges courantes annuelles s'élèvent à 3 013 € (soit environ 753 € par trimestre), et le bien est libre de toute occupation.
Prix : 177 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur - montant des honoraires TTC : 12 000 €, soit 6,78 %).
Pour visiter ce lumineux T2 et apprécier sur place son potentiel et son confort, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430885
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 51 m2
Séjour 23 m2
2 pièces
1 chambre
1 parking intérieurAménagements
- construit en : 1967
- surface utile : 52 m2 env.
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 159 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 3 013 €/an soit 251,08 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 6.78 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 165 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 177 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 3) : 3.3 m2 (utile : 3.3 m2)
- Cuisine (niveau 3) : 9.1 m2 (utile : 9.1 m2)
- Wc (niveau 3) : 1.2 m2 (utile : 1.2 m2)
- Sejour (niveau 3) : 22.6 m2 (utile : 22.6 m2)
- Chambre 1 (niveau 3) : 11.6 m2 (utile : 11.6 m2)
- Salle d'eau (niveau 3) : 3.3 m2 (utile : 3.3 m2)
- Cave (niveau -1) : utile : 3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 690 € et 990 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Madeleinoise
149 RUE DU GENERAL DE GAULLE
59110 LA MADELEINE
Tél : 0320140707
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARCQ EN BAROEUL (59700)
Marcq En Baroeul est une ville de 39 356 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 53 % de maisons et 47 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Marcq En Baroeul.
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