AL Immobilier Conseil
STUDIO A LOUER - LA MADELEINE - 31.74 m2 - 594 € charges comprises par mois
studio au centre de La Madeleine
Studio lumineux La Madeleine centre(résidence Les Ducs de Condé) Situé au 2e étage d'une résidence calme,
ce studio totalement rénové offre un intérieur clair, fonctionnel et bien pensé. L'espace principal, généreusement éclairé se prête aussi bien à l'organisation d'un coin nuit qu'à un agencement convivial combinant espace repas et coin détente. La circulation est préservée : la surface permet d'installer les différents usages sans compromettre le confort de vie. La cuisine récente présente des finitions soignées et des matériaux modernes, faciles d'entretien au quotidien. Une entrée avec dressing qui dessert la salle de bains et la pièce de vie.
Le double vitrage renforce l'isolation thermique et phonique, contribuant à un confort intérieur agréable et à des dépenses énergétiques maîtrisées . L'emplacement est pratique proche de la ligne de bus et des commerces.
Un parking intérieur inclus constitue un atout rare dans le secteur et facilite le stationnement au quotidien.
À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Pour visiter ce studio et vous projeter sur place, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430589
Disponibilité
24/04/2026
Adresse
128 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 2 EME ETAGE PORTE 23, LA MADELEINE
Caractéristiques
2ème étage
Surface 31.74 m2
1 pièce
1 parking intérieurAménagements
- construit en : 1989
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 594 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 68 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 526 €
- honoraires charge locataire TTC : 416,43 €
- dont pour l'état des lieux : 96,17 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 600 € et 850 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Mouvalloise
174 RUE DE LILLE
59420 MOUVAUX
Tél : 0632879434
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LA MADELEINE (59110)
Adresse 128 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 2 EME ETAGE PORTE 23, LA MADELEINE
La Madeleine est une ville de 22 488 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 28 % de maisons et 72 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à La Madeleine.
