AL Immobilier Conseil
PROPRIETE A VENDRE - TOURCOING - 472 m2 - 470 000 €
Immeuble de rapport comprenant un local commercial et un appartement.
Immeuble de rapport comprenant un local commercial et un appartement. L'ensemble offre une surface habitable de 472 m², répartie sur plusieurs niveaux, pensée pour des usages variés au quotidien.
L'ensemble se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de plus de 250 m², comprenant un espace de vente, un bureau, des sanitaires ainsi qu'une grande réserve.
Au sous-sol : une cave d'environ 125 m².
À l'étage : un appartement en duplex, comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC.
Ainsi qu'un plateau brut d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Les extérieurs sont complétés par 5 places de parking privatives, un atout concret pour faciliter le stationnement et le confort des résidents ou locataires.
Côté cadre de vie, l'emplacement est pratique : proche du métro, des commerces, des transports (bus), ainsi que des établissements scolaires et du secteur santé (collège, lycée, hôpital). La propriété bénéficie d'un environnement bien desservi au quotidien.
Pour tout renseignements ou demande de visite, contacter Jonathan SOLANO au 06.28.55.73.77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11431118
Caractéristiques
Surface 472 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- caves : 1
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine : 13.4 m2
- Bureau : 140 m2
- Bureau : 24.1 m2
- Salon : 14 m2
- Chambre 1 : 14 m2
- Chambre 2 : 13.8 m2
- Chambre 3 : 15.1 m2
- Salle de bains : 3.1 m2
- Wc : 0.9 m2
- Bureau : 22.4 m2
- Bureau : 81.7 m2
- Bureau : 20.5 m2
- Bureau : 50.8 m2
- Bureau : 48.8 m2
- Degagement : 9 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 190 € et 7 070 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Mouvalloise
174 RUE DE LILLE
59420 MOUVAUX
Tél : 03.20.68.35.00
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur TOURCOING (59200)
Tourcoing est une ville de 99 011 habitants.
Côté logement, la commune compte 54 % de maisons et 46 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Tourcoing offre également des établissements scolaires et des crèches.
