AL Immobilier Conseil
PLAIN PIED A VENDRE - MARQUETTE LEZ LILLE - 73 m2 - 245 000 €
Coup de cœur à Marquette-lez-Lille – Plain-pied avec jardin bucolique
Situé rue de la Victoire à deux pas des berges de Deûle, découvrez ce charmant PLAIN-PIED niché dans une rue particulièrement calme et familiale du centre-ville de Marquette-lez-Lille.
Un cadre de vie rare et recherché, alliant la sérénité du bord d'eau, la proximité immédiate des commerces et une vie de quartier paisible.
La maison :
-Un bel espace de vie, séjour lumineux de plus de 30m² ouvert sur un jardin bucolique.
-Cuisine semi-ouverte : cet espace de 10m²n'attend plus que votre projet de modernisation pour exprimer tout son potentiel (changement de cuisine à prévoir).
-Côté nuit : Deux belles chambres confortables et une salle de douche fonctionnelle.
-Rangement : Un garage deux-roues et un grenier venant offrir un stockage très appréciable.
Les + : Emplacement calme et familial, vie de plain-pied, jardin arboré bien exposé .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11431104
Caractéristiques
Surface 73 m2
Séjour 31.63 m2
Terrain 179 m2
3 pièces
2 chambres
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 50 m2 env.
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5.71 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 231 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 245 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : utile : 1 m2
- Sejour : utile : 30.6 m2
- Cuisine : utile : 10.5 m2
- Salle d'eau : utile : 6.8 m2
- Wc : utile : 1 m2
- Chambre 1 : utile : 9.3 m2
- Chambre 2 : utile : 13.2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 190 € et 1 680 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARQUETTE LEZ LILLE (59520)
Marquette Lez Lille est une ville de 11 213 habitants.
Côté logement, la commune compte 73 % de maisons et 27 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Marquette Lez Lille offre également des établissements scolaires et des crèches.
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