AL Immobilier Conseil
MAISON - WAMBRECHIES - 120 m2 - 410 000 €
Coup de cœur à Wambrechies, secteur Agrippin
L'agence La Marquettoise a le plaisir de vous présenter cette maison chaleureuse de 120 m² de surface utile, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Wambrechies, à proximité immédiate de la Deûle, des écoles, commerces, transports et grands axes. Vous rejoindrez les arrêts de bus Liane 1 et Liane 90 en seulement 5 minutes à pied, desservant Lille République et Gare Lille Europe.
Dès l'entrée, le charme opère : un hall accueillant avec vestiaire et WC indépendant vous conduit vers une pièce de vie lumineuse, intégrant une véranda, idéale pour un bureau, un jardin d'hiver ou un salon secondaire.
La cuisine moderne, entièrement équipée avec un électroménager de qualité, dispose d'un espace repas convivial et s'ouvre sur un coin cellier et une buanderie, pratiques pour le quotidien.
Le tout est réchauffé par un poêle à bois, complété par une chaudière récente et un adoucisseur d'eau pour un confort optimal.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire, douche, meuble vasque et second WC.
La maison offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un jardin calme, sans vis-à-vis, avec terrasse.
Une maison coup de cœur, alliant fonctionnalité, volumes généreux et prestations de qualité, dans un cadre de vie idéal à Wambrechies.
N'attendez plus, contactez La Marquettoise pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430636
Caractéristiques
Surface 120 m2
Séjour 40 m2
Terrain 250 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 100 m2 env.
- construit en : 1974
- chauffage : individuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 7.2 m2
- Sejour : 26 m2
- Cuisine : 11.2 m2
- Cellier : 1.3 m2
- Veranda : 23 m2
- Buanderies : 6.5 m2
- Palier (niveau 1) : 2 m2
- Chambre 1 : 11.7 m2
- Chambre 2 : 11.1 m2
- Chambre 3 : 9.5 m2
- Salle de bains : 9 m2
- Wc : 1.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 900 € et 2 300 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur WAMBRECHIES (59118)
Wambrechies est une ville de 10 798 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 68 % de maisons et 32 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Wambrechies.
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