À vendre - Maison familiale à Wambrechies, 170 m², avec studio indépendant, jardin arboré, terrasse et garage
Située rive droite à Wambrechies, à deux pas des écoles, des commerces et des bords de la Deûle, cette charmante maison de 170 m² sur une parcelle de 415 m² saura séduire les amateurs de grands volumes et de confort moderne. Elle bénéficie d'un logement indépendant pouvant être loué et pouvant également servir de cabinet pour profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une spacieuse cuisine fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux et traversant de plus de 50 m². Cette belle pièce de vie donne directement sur un magnifique jardin arboré de 250 m² avec terrasse, bassin, et cabanon de jardin, parfait pour vos moments de détente.
Un grand bureau, qui peut facilement être transformé en chambre, ou suite parentale donne également sur le jardin. Vous trouverez aussi à ce niveau une buanderie, un premier WC ainsi qu'un garage.
À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses aux volumes généreux, une salle de bains complète et un WC indépendant. Vous y trouverez également un appartement avec une entrée indépendante, actuellement exploité en Airbnb (cuisine équipée / salle de douche/ chambre/ coin Salon) qui peut être réintégré à la maison pour créer une superbe suite parentale avec accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
Les plus :
- Appartement attenant indépendant ou possibilité de cabinet pour profession libérale
- Jardin arboré de 250 m² bien exposé avec bassin et cabanon
- Maison entièrement rénovée avec un état technique irréprochable
- Cuve de récupération des eaux pluviales
- Confort thermique avec poêle à granulés
- Garage
Cette maison familiale n'attend plus que vous pour de nouveaux souvenirs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430437
Surface 170 m2
Séjour 51 m2
Terrain 415 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 200 € et 3 030 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
Wambrechies est une ville de 10 608 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 71 % de maisons et 29 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Wambrechies.
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