AL Immobilier Conseil
MAISON - LAMBERSART - 133.54 m2 - 470 000 €
Description
Maison bourgeoise rénovée – 133,54 m² – Lambersart secteur Hippodrome
Nous vous proposons une élégante maison des années 1930, entièrement rénovée, idéalement située entre l'avenue de l'Hippodrome et l'avenue de Dunkerque, dans un secteur très recherché de Lambersart.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée, conçue pour allier convivialité et fonctionnalité.
Le premier étage comprend une grande chambre ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec WC.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille.
À l'extérieur, un jardin privatif offre un cadre agréable et reposant. Une cave vient compléter ce bien.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Photos de projection non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430746
Caractéristiques
Surface 133.54 m2
Séjour 38.68 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- caves : 1
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.26 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 450 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 470 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 10.4 m2
- Cuisine : 11 m2
- Sejour : 38.7 m2
- Wc : 0.4 m2
- Dégagement (niveau 1) : 6 m2
- Salle de bains : 6.5 m2
- Chambre 1 : 21.1 m2
- Chambre 2 : 12.1 m2
- Chambre 3 : 17.6 m2
- Degagement : 6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 400 € et 4 650 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Marquettoise
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LAMBERSART (59130)
Lambersart est une ville de 27 121 habitants.
Côté logement, la commune compte 57 % de maisons et 43 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lambersart offre également des établissements scolaires et des crèches.
