AL Immobilier Conseil
MAISON A VENDRE - LA MADELEINE - 70 m2 - 269 000 €
Maison semi individuelle - 2ch / 1 bureau
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison semi individuelle de 70m² utile ( 61m² carrez ), véritable cocon alliant le charme de l'ancien et une optimisation parfaite des espaces.
Un emplacement privilégié :
Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'une vie de quartier idéale.
À seulement 5 minutes à pied du tramway « Romarin » et 10 minutes du Vieux-Lille.
Accès immédiat au cœur commerçant (boulangerie, boucherie, Carrefour, Picard, magasin bio...).
Une maison unique qui saura vous séduire :
L'entrée dessert une cuisine équipée conviviale faisant office de salle à manger. Le salon, chaleureux, s'ouvre directement sur une courette et l'accès à une cave.
Au premier étage : Une chambre lumineuse et une salle de bains avec WC.
Au second étage : Un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre astucieusement aménagée avec sa mezzanine.
Les atouts coup de cœur :
- Plancher d'origine et matériaux authentiques.
- Une optimisation intelligente de chaque mètre carré.
- Une taxe foncière particulièrement basse pour le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430975
Caractéristiques
Surface 70 m2
Séjour 21 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bainsAménagements
- construit en : 1930
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 0) : 21 m2
- Chambre 1 : 11 m2
- Chambre 2 : 13 m2
- Chambre 3 : 9 m2
- Combles : 6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 300 € et 1 780 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Madeleinoise
149 RUE DU GENERAL DE GAULLE
59110 LA MADELEINE
Tél : 0320140707
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LA MADELEINE (59110)
La Madeleine est une ville de 22 488 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 28 % de maisons et 72 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à La Madeleine.
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