LILLE - ST MAURICE PELLEVOISIN
Nous vous proposons cette maison construite en 2024 elle offre des prestations modernes et une excellente isolation. Conçue pour le confort et la praticité, elle dispose d'un stationnement privé avec une arrivée électrique dédiée aux véhicules.
Idéalement située dans le quartier ' St Maurice Pellevoisin' à seulement 9 min à pied du métro et 15 min à pied du tram, proche des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur un extérieur de 25m² sans vis-à-vis.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille.
Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale. Celle-ci comprend un espace dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC séparé. Une terrasse de 12,5m² vient compléter cet espace privé, offrant un véritable coin de détente.
Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation renforcée et de menuiseries aluminium bi couleur. Son classement DPE en C, grâce à une VMC double flux, un ballon thermodynamique et des chauffages à inertie sèche, assure une performance énergétique optimisée. De plus, une toiture végétalisée de 25m² améliore l'isolation et l'intégration environnementale.
Les finitions, incluant les sols et les meubles vasques, restent personnalisables selon les goûts de l'acheteur et sont comprises dans le prix.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430557
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 800 € et 1 100 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Madeleinoise
149 RUE DU GENERAL DE GAULLE
59110 LA MADELEINE
Tél : 0320140707
La Madeleine est une ville de 21 856 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 29 % de maisons et 71 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à La Madeleine.
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