AL Immobilier Conseil
MAISON - HAUBOURDIN - 82.03 m2 - 205 000 €
Maison à vendre de 82m2 à Haubourdin
À vendre : Maison 4 chambres à Haubourdin (59320)
Située dans une rue calme, cette maison de 82 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin de ville parfaitement exposé, idéal pour partager des moments conviviaux.
Aux étages, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une passante, offrant diverses possibilités d'aménagement, notamment un espace bureau idéal pour le télétravail.
La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, équipée d'un coin buanderie, d'une douche et d'un double vasque, ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Une cave est également présente, parfaite pour vos besoins de stockage.
Extérieur :
Profitez d'un jardin d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant un agréable coin de verdure pour vous détendre en toute tranquillité.
Les atouts :
- Proximité immédiate de la gare, du CHR et des axes rapides
- Ville dynamique avec commerces, boulangeries, cafés et restaurants
- Parfait pour une famille, avec les écoles accessibles rapidement
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430560
Caractéristiques
Surface 82.03 m2
Séjour 13 m2
Terrain 69 m2
5 pièces
4 chambresAménagements
- surface du jardin : 23 m2 env.
- caves : 1
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.76 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 195 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 205 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 0) : 13 m2
- Salon : 12 m2
- Cuisine : 8.3 m2
- Salle de bains : 3.6 m2
- Wc : 1.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 0.7 m2
- Chambre 1 : 10.9 m2
- Chambre traversante : 9.7 m2
- Degagement (niveau 2) : 0.7 m2
- Chambre 3 : 9.8 m2
- Chambre 4 : 8.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 290 € et 1 810 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Marquettoise
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur HAUBOURDIN (59320)
Haubourdin est une ville de 14 757 habitants.
Côté logement, la commune compte 59 % de maisons et 41 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Haubourdin offre également des établissements scolaires et des crèches.
