Charmante semi-flamande à proximité du Septentrion et de la Croix Blanche
Coup de cœur assuré pour cette jolie maison semi-flamande, au calme et sans vis-à-vis, avec potentiel rendement locatif
La propriété offre une superficie totale de 150 m² et se compose d'une seule entrée principale avec deux accès distincts permettant une séparation complète entre les deux espaces de vie.
La maison principale (107m²) propose une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée à bois, une cuisine ouverte, une salle de bains, ainsi que deux chambres à l'étage et un espace bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre.
Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste cabanon de jardin d'environ 20 m², idéal comme atelier, bureau ou chambre d'amis.
Le logement est vendu libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux majeurs, hormis éventuellement un rafraîchissement décoratif selon vos envies. Chaudière et cumulus récents. Faibles charges énergétiques estimées entre 1 200 € et 1 700 € par an.
Studio indépendant aménagé (photos sur demande)
Le bien dispose également d'un studio indépendant comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une grande salle de bains et une chambre baignée de lumière. Possibilité d'aménagement en deux chambres avec salle de bains et WC. Ce studio représente une belle opportunité locative avec un loyer potentiel actuel de 750 €/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430749
Surface 150 m2
Terrain 410 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles d'eau
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 110 € et 1 540 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
Bondues est une ville de 9 713 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 84 % de maisons et 16 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Bondues.
AL Immobilier Conseil
