AL Immobilier Conseil
Maison 2 chambres et un bureau A LOUER - TOURCOING - 60.7 m2 - 805 € charges comprises par mois
Maison rénovée 2 chambres, un bureau Tourcoing
Au cœur d'un îlot calme rue DUGUAY TROUIN , découvrez cette maison organisée sur trois niveaux, qui mise sur la clarté des volumes et un agencement fonctionnel.
L'entrée ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à une exposition vers la cour intérieure. La cuisine ouverte, implantée dans le prolongement du séjour, favorise la convivialité et offre une circulation fluide entre les espaces de vie. Un WC séparé complète ce niveau pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, un palier desservant une chambre de 12.20m², une salle de douche aménagée assure l'intimité des nuits. Un bureau traversant, bénéficiant d'un accès à la mezzanine, offre un espace de travail ou de lecture lumineux et facilement modulable selon vos besoins.
Au second étage, la mezzanine aménagée en seconde chambre apporte une dimension conviviale et originale à l'ensemble.
Disponible le 3 mars!
Pour visiter et apprécier par vous-même le potentiel de cette maison, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11430962
Disponibilité
03/03/2026
Adresse
78 RUE DUGUAY TROUIN, TOURCOING
Caractéristiques
Surface 60.7 m2
3 pièces
2 chambres
1 terrasseAménagements
- construit en : 1948
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 805 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 15 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 790 €
- honoraires charge locataire TTC : 796,38 €
- dont pour l'état des lieux : 183,92 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 520 € et 760 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AL IMMOBILIER CONSEIL
La Mouvalloise
174 RUE DE LILLE
59420 MOUVAUX
Tél : 0632879434
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Adresse 78 RUE DUGUAY TROUIN, TOURCOING
Tourcoing est une ville de 99 011 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 54 % de maisons et 46 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Tourcoing.
